9/19（水）、 10/9（火）、11/8（木）に東京で、会計事務所が「不動産ビジネス」を収益源とするための実践ノウハウを習得できる無料講座が開催されます。相続税を扱う会計事務所にとって、不動産実務をマスターすることは大きな収益源となります。株式会社ファルベ代表の石川真樹氏が、「税理士のための相続税申告業務と並行して行う不動産実務」と題して土地の評価・不動産（遺産）分割といった不動産相続実務のフロント業務を解説します。

ファルベ実務セミナー

税理士のための相続税申告業務と並行して行う不動産実務

相続税を扱う会計事務所にとって様々な形で関わり合うことになる不動産の取扱い。不動産業者に丸投げするのではなく、会計事務所が不動産相続実務に強みを持つことができると、事務所にとって新たな収益源となりえます。

株式会社ファルベ代表の石川真樹氏が、ビジネスにつながる不動産相続実務のノウハウをお伝えします！

3時間で習得する！会計事務所が“不動産ビジネス”を収益源とするための実践ノウハウ

不動産調査（役所・インフラ調査）をしないで、「不動産分割」ができますか？
また、分割後の土地に建物が建築ができるのか、制限がないか確認していますか？
分割後の土地の時価はどうなっていますか？建築制限、時価を取得する相続人に伝えていますか？
「不動産」の取扱いを不動産業者への“丸投げ”では、地主の信頼を得られません。
逆に、信頼を得られないだけでなく、トラブルが発生してしまうケースが多くあります。
当然、不動産の成約は期待できません。
それは、一般の不動産業者には、相続特有の不動産分割、納税戦略及び税務が絡む不動産知識がないからです。
そこで、税理士が相続税申告業務と並行して行う、ビジネスに“つながる“不動産相続実務の「フロント業務」を解説します！

セミナープログラム

  • 1. 土地の評価単位の盲点
    • 　①地目単位の盲点
    • 　②利用単位の盲点
  • 2. 不動産（遺産）分割の盲点
    • 　①不動産取得者で土地の評価単位、評価額、相続税が変わる？
    • 　②遺産分割の仕方で不動産売却が大きく変わる？
    • 　③「地積規模の大きな宅地」をどうするか
    • 　④遺産分割は「収益不動産（貸家建付地）」が一番難しい！
    • 　⑤優良不動産を先に売却していませんか？
  • 3. 失敗事例から学ぶ！地主の相続対策でしなければならないこと
    • （１）遺産分割対策編
      • 　①その土地は、分筆できますか？実際に売れますか？
        • 　　・確定測量の重要性
        • 　　・下水道などのインフラ調査の重要性
      • 　②筆単位と評価単位は合致していますか？
      • 　③建築基準法上の建物敷地範囲を把握していますか？
      • 　④抵当権はどの筆に及んでいますか？
      • 　⑤争わせないために必要な不動産対策
    • （２）納税資金対策編
      • 　①納税資金用の売却土地の時価を把握していますか？
      • 　②本当にその土地を売却することでよいですか？残したくないですか。
      • 　③本当に収益を生み出す不動産を持っていますか？
    • （３）相続税対策編
      • 　①節税目的の不動産購入はあり得ない！　～税務リスク
      • 　②フルローンの不動産購入は投資ではない！
      • 　③投資とは、リスクとリターンから成り立つ　　～否認されない不動産投資
      • 　④アパート経営は、相続対策になりえるのか？
      • 　⑤貸家建付地と収益不動産の関係
    • （４）相続を親から子への「売却」と捉えれば相続対策は上手くいく

セミナー詳細

開催日時

＜新　宿　会場（無料）＞
9月19日（水） 13:30-16:30

＜浜松町　会場（無料）＞
10月9日（火） 13:00-16:00

＜品　川　会場（無料）＞
11月8日（木） 13:30-16:30

＜オンラインLIVE講座（無料）＞
2018年10月9日（火）13:00―16:00

受講料

会場受講　先着40名様　無料

オンラインLIVE受講　同時中継先着300名様（無料）

場所

AP西新宿【地図】
東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル6F・5F・4F
●最寄り駅から所要時間
JR「新宿」駅中央西口小田急百貨店前から徒歩6分
小田急・京王・都営新宿線「新宿」駅徒歩6分
都営大江戸線「新宿西口」駅D5出口徒歩約1分
西武新宿線「西武新宿」駅徒歩約5分

ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F
TEL：03-6262-3553

JR山手線・京浜東北線「浜松町駅（南口-S5階段・金杉橋方面）」 徒歩3分
東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅（南口-1出口）」 徒歩3分
都営大江戸線・浅草線「大門駅（A1出口）」 徒歩5分

株式会社KACHIEL セミナールーム　【地図】
東京都港区高輪3-25-23 京急第2ビル 6階
TEL：03-6450-4758
【JR品川駅より徒歩4分】
品川駅高輪口を出て右側に進みます。
1階にすき家等の飲食店が入っているビルの6階になります。

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セミナー講師

株式会社ファルベ代表取締役石川真樹

株式会社ファルベ　代表取締役

石川　真樹

宮城県生まれ。早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年（株）東京アプレイザル入社。2003年同社にてセミナー事業部を立ち上げ、11年間にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続＆不動産ビジネスという新たなマーケットを開拓し、同社の伸展に大きく貢献。2014年に（株）ファルベを設立し、2017年 税理士法人ファルベ不動産（代表税理士 木下勇人）を併設。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指し、充実したセミナーの企画・運営に加え、「不動産×相続ビジネス」といった新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。

お問い合わせ先

株式会社ファルベ

【TEL】03-6228-3272　担当：藤井・内海

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